Location saisonnière Ile de Ré

Location saisonnière et immobilier sur l’île de Ré

Si vous projetez de céder ou d’acquérir un bien immobilier sur l’île de ré, vous n’êtes pas sans ignorer que le marché immobilier en France est extrêment tendu. Volumes de ventes en chute libre, prix qui se cristallisent en France et en Charente Maritime notamment. Mais qu’en est-il de l’île de ré ? La location saisonnière sur l’île de Ré est-elle toujours un moyen aussi attractif de rentabiliser son bien?

L’immobilier sur l’île de Ré

Quatrième plus grande île de France métropolitaine, l’île de ré, aujourd’hui, très touristique, est devenue un véritable lieu de villégiature ; et de nombreuses communes comptent désormais plus de résidents secondaires que permanents. Pression fiscales et successorales, niveau élevé des diverses charges foncières liées à la possession d’un bien immobilier, modification du régime de plus value immobilière, ont pleinement et particulièrement touché le marché de la transaction sur les résidences secondaires.

Si l’évolution des prix durant les dix huit derniers mois a été marquée par une vague sinusoïdale globalement en baisse, le niveau des prix en Février 2013 se retrouve finalement à un niveau similaire, voir seulement très légèrement inférieur de celui de septembre 2011.

D’un bout à l’autre de l’île de ré, voici la cartographie succincte des prix moyens au mètre carré au 1er mars 2013, tous biens confondus sans distinction de la nature du bien,(maison ou appartement):

– Rivedoux: 4050€– Sainte-Marie-de-Ré: 4197 €– La Flotte:4768 €– Saint Martin de Ré: 5250€– Bois-Plage-en-Ré: 4584 €– La Couarde-sur-Mer:4597 €– Ars-en-Ré: 4259 €– Loix:4553 €– Saint-Clément-des-Baleines: 4320 €– Les Portes-en-Ré: 4835 €

Il ne s’agit bien entendu que de moyennes avec une fourchette basse et une fourchette haute pour les appartements et leurs pendantes pour les maisons.

Location saisonnière sur l’île de Ré

Fort d’un essor touristique continu depuis le début des années 80, l’hôtellerie et plus généralement la location saisonnière sur l’île de Ré se sont considérablement développées. La possibilité de générer des revenus via la location saisonnière autorisant l’amortissement partiel ou total de son bien tout en préservant sa vocation de résidence secondaire a permis de préserver l’attractivité du marché immobilier local. En effet, les tarifs à la location se sont maintenus, voir ont augmenté. Cela touche l’ensemble des communes, qu’elles soient proches ou moins proches du pont. Par ailleurs, la saison a eu tendance à s’allonger et du mois d’avril à la fin octobre l’île de désemplie pas vraiment, pour le bonheur des loueurs et des professionnels de l’hôtellerie.

Sur son site, My Home In Ile de ré vous présente un panel représentatif de l’offre des locations saisonnières disponible sur l’île de Ré. D’ailleurs, l’interface de gestion à laquelle a accès tout propriétaire inscrit sur le site de My Home In – Ile de Ré, lui permet de connaître les prix moyens pratiqués par les autres propriétaires sur des bien similaires localisés dans le même village.

En conclusion…

Le marché immobilier, couplé à une demande pour des locations saisonnières sur l’île de Ré se maintient à un très bon niveau. Les nouvelles règles applicables en matière d’urbanisme, ayant vocation à restreindre les possibilités de construction sur l’île de Ré, nul doute que les propriétaires de biens sur l’île, faisant de la location, ont encore de belles années devant eux.

Pour plus des informations, n’hésitez pas à vous rapprocher de vos interlocuteurs quotidiens au sein de My Home In Île de Ré. Nos équipes, qui vous assistent pour la promotion et la visibilité de vos biens auprès des vacanciers de l’île de ré, comptent parmi leurs collaborateurs des professionnels du tourisme mais aussi de l’immobilier, qui se feront un plaisir de vous prodiguer les conseils de base pour vous accompagner dans votre projet de transaction immobilière.